Villa Valmer, 1865, Vague à la mer et turbulences

271 Corniche Président JFK, 13007 Marseille
3569
Villa Valmer, 1865, Vague à la mer et turbulences
Catégorie : Lieux historiques / Bastides
Arrondissement : 7ème
Site Internet : marseille.fr/environnement/parcs-et-jardins/parc-valmer

Au détour de la Corniche, un promontoire dominant la rade de Marseille et ses îles abrite la superbe villa Valmer et son parc luxuriant. Une bastide édifiée en 1865 par l’architecte Condamin. En octobre 2016 la Ville de Marseille lançait un appel à projets très décrié par l’opposition et des collectifs citoyens pour une mise en location en hôtel de luxe de cet édifice de 3 étages de style renaissance. C’est le promoteur immobilier Pierre Mozziconacci en partenariat avec le cabinet d’architecture 331 Corniche qui devait transformer la demeure en hôtel 5 étoiles avec l’objectif pour la mairie de revaloriser ce site qui devrait accueillir 39 chambres, une brasserie, une salle de sport, un spa, une salle de séminaire, une piscine extérieure et un parking souterrain de 30 places…un projet culturel ouvert sur le parc et le grand public était également évoqué. Le bail a été signé avec la mairie en octobre 2018 pour une durée de 60 ans. Le loyer est fixé à une redevance de 330 000 euros par an minimum. Mais en juillet 2020 la nouvelle municipalité du Printemps Marseillais ne souhaitait pas que cette propriété municipale ne devienne un hôtel de luxe et qu’une partie du parc soit privatisé entérinant le projet et souhaitant un nouveau lieu public dans ses murs…mais tout ne s’est pas passé comme prévu…jusqu’à un probable dénouement en mai 2025 toujours sous la forme d’un hôtel de luxe.

Ses proportions et son architecture font de cette villa un véritable petit château. Elle fut édifiée, à la fin du siècle dernier, par un riche fabriquant et négociant d’huile salonais, Charles Gonnelle. La villa portait à l’origine le nom de “Vague à la mer” qui se contracta en “Valmer”. La villa abrita l’École nationale de la Marine marchande jusqu’en 1967, puis de 1971 à 2002 les services de l’Agence d’urbanisme de Marseille. Le Parc abritait également un agence de l’ONU. L’allée, qui serpente vers l’un des plus beaux points de vue de la ville, s’élance en lacets au cœur d’une végétation exotique (palmiers : trachicarpus fortuneï excelsa, chamaerops humilis, washingtonias filifera, phoenix canariensis, buttias capitatia) et endémique. Parmi ces essences, on rencontre les espèces arborées indigènes (oliviers, pins d’Alep, chênes verts, pistachiers, lentisques, arbousiers) et des vivaces en cascades : dimorphotecas, lantanas agathaea, carpobrutus, lavandes, arctotis. Dans le style des rocailleurs du XIXème siècle, fausses pierres et faux rochers aux formes rondes étranges sont sculptés dans le ciment et adoucis par d’harmonieuses compositions de plantes vivaces.

Le Parc propose une aire de jeux pour les enfants et sur les hauteurs des bancs avec une superbe vue sur la rade de Marseille.  Des travaux de réhabilitation des espaces paysagers ont eu lieu en 2015.

Villa Valmer, Parc Valmer, 271 Corniche Président JFK, MarseilleEn octobre 2016 la Ville de Marseille lance un appel à projets pour une mise en location en hôtel de luxe de 25 à 30 chambres. Une idée qui ne fait pas l’unanimité à sa sortie ! Sur les six dossiers de candidatures qui ont été présentés au jury de sélection, quatre prévoyaient de faire de la Villa un hôtel et les deux autres, une école internationale et un centre de conférences. Le projet gagnant prévoyait un “hôtel indépendant 5 étoiles avec une affiliation prestigieuse de type Leading Hôtels of the World ou Small Luxury (hôtels de luxe) de 39 chambres, avec une brasserie, une salle de sport, un spa, une salle de séminaire, une piscine extérieure et un parking souterrain de 30 places” pour un investissement global de 13,9 millions d’euros. Le collectif Les sentinelles a lancé une pétition demandant que soit modifié l’appel à projet « pour que son parc ne soit ni amputé, ni vendu, ni privatisé et qu’il demeure ce jardin public du littoral, merveilleux, ouvert à toutes et tous ». Selon les équipes de l’époque de Jean-Claude Gaudin 90% du parc et 100% de la partie boisée devait restent accessible à la population.

Villa Valmer, Parc Valmer, 271 Corniche Président JFK, MarseilleEn juillet 2020 la nouvelle municipalité du Printemps Marseillais ne souhaitait pas que cette propriété municipale ne devienne un hôtel de luxe et qu’une partie du parc soit privatisé mais le contrat déjà passé ne permettait pas d’entériner le projet d’hôtel, juste le modifier, avec au final un parc entièrement public. Mais le 13 avril 2021 une machine de chantier a détruit sans autorisations deux terrasses de la Villa Valmer, ainsi que les pièces en dessous suscitant une vive émotion et la colère de la municipalité. Un procès-verbal d’infraction a été dressé pour arrêter le chantier et la procureure de la République de Marseille a été saisie pour démolition illégale…En juin 2021 le maire de Marseille Benoit Payan, déclarait alors “La Villa Valmer c’est notre patrimoine commun et nous nous sommes engagés à le protéger. Nous avons décidé de mettre en demeure le promoteur et de lancer la procédure contradictoire visant la résiliation du bail. Dès cet été nous rendrons le parc aux Marseillaises et aux Marseillais !“…

En avril 2021, un an après l’arrêt de travaux non prévus par le permis de construire, la ville de Marseille annulait le bail emphytéotique signé avec le promoteur. En août 2022 la mairie de Marseille annonçait via un tweet de Benoît Payan “On a récupéré les clés ! Après des mois de procédures, la Ville de Marseille récupère enfin son joyau, la villa Valmer. Notre priorité est d’assurer sa protection, de la remettre en état au plus vite pour la rendre aux Marseillaises et Marseillais.” En juin 2024, on apprenait que le parc resterait accessible au public après un accord amiable trouvé avec le promoteur qui construira bel et bien sur place un hôtel de luxe. “Aujourd’hui face aux risques d’une procédure judiciaire qui pouvait s’éterniser jusqu’à 2030 ou plus, on a décidé d’être constructifs“, a déclaré Éric Méry, délégué municipal à l’urbanisme en évoquant l’accord avec la société SAS Valmer.

Nouveau rebondissement en mai 2025 on apprenait par La Provence que le groupe aubagnais Dimacco, fondé en 2022 et se définissant comme “Experts dans la construction et la gestion de biens immobiliers“, s’offrait la Villa Valmer. L’entreprise est déjà l’origine de l’hôtel Bleu à Carry-le-Rouet et de la renaissance de l’hôtel Liautaud à Cassis. Dimacco est à ce moment la propriétaire de neuf établissements dont le Domaine Ferret au Cap Ferret et le Saint-Christophe à Aix-en-Provence. La Villa Valmer devrait se dôter de 46 chambres, un Spa, deux salles de séminaire et une salle culturelle.

Heures d’ouverture du parc (susceptibles de changements)
Novembre, Décembre, Janvier, Février de 8h00 à 17h30
Mars, Avril, Septembre, Octobre de 8h00 à 19h00
Mai, Juin, Juillet, Août de 8h00 à 20h00

SOURCES Ville de Marseille &  La Provence & La Provence & France 3
PHOTOS Dominique Milherou Tourisme-Marseille.com & Ville de Marseille
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Construite aux alentours de 1881 pour Joseph Antoine Chrisotome Mouttet (né en 1815 au Pennes), négociant, minotier et distillateur fortuné, l’imposante bastide de Maraljehan serait encore aujourd’hui la propriété de la famille Martin. Le nom Maraljehan découle d’ailleurs des prénoms MARie, ALBan et JEAN Martin, descendants nés à la fin du XIX° de J-A-C. Mouttet.
5.0
Crée en 1792 le château Saint-Antoine est une grande bastide du 11e arrondissement de Marseille inspirée des palais italiens. La demeure, du noble, évoquée dans “Le Château de ma mère” de Marcel Pagnol est la mémoire de l’héroïque commandant de Robien, l’un des propriétaires en 1907. Propriété de la ville pendant des dizaines d’années, centre d’entraînement
La Bagatelle est la possession de la famille Brignol au XVIIIe siècle. La Villa avec son architecture anglaise du XVIIIe siècle fut construite en 1903 par Henri Neagly. Elle accueille aujourd’hui la mairie des 6e et 8e arrondissements ainsi qu’un parc public et une dizaine de sculptures et œuvres contemporaines. Fils d’un protestant d’origine suisse, Edward Neagly, Henri
4.5
La Reynarde est un ancien fief médiéval aménagé en bastide au XVIIIe siècle, avec un beau château principal, une chapelle, des dépendances ainsi qu’un parc paysager. Les derniers aménagements des extérieurs datent de la fin du XIXe siècle. Ancienne résidence refuge pendant la seconde guerre mondiale, puis écrin d’une communauté religieuse durant les années 50-70,
5.0
L’ingénieur polytechnicien Paulin Talabot fait construire en 1860 sur 25 hectares de terrains la superbe Bastide du Roucas blanc par l’architecte Louis-Jules Bouchot, ni plus, ni moins le créateur des gares de Nice et Milan, Officier de la Légion d’honneur 1878 ! Mais ce n’est pas un hasard non plus, Talabot étant ni plus, ni
En 1934 Fernandel achète un domaine du XIXe siècle dans le 12ème arrondissement de Marseille, « Les Mille Roses » afin d’y bâtir une demeure résolument moderne pour l’époque. Depuis 2012, plus aucun Fernandel n’habite la propriété suite à la mort du fils, Franck qui séjournait dans une dépendance. Les terrains ont été divisés en
3.3
En 1929, deux familles suisses installées à Marseille, les Angst et les Zollinger, établissent la Fondation Helvetia Massilia, rachetant le domaine et la bastide du 17ème siècle des Charmerettes. Ils le transforment alors en foyer pour les vieux Suisses nécessiteux. A l’époque, environ 2000 familles helvétiques habitent la cité phocéenne: négociants, hommes d’affaires, horlogers et
5.0
La construction du Château Pastré a été achevée en 1862 d’après les plans de l’architecte parisien Jean-Charles Danjoy sur la commande d’Eugène Pastré (1806-1868) et son épouse Céline de Beaulincourt-Marle. C’est entre 1836 et 1853, que les Pastré acquièrent plus de 120 hectares de terres situées entre La Pointe-Rouge et la Grotte Rolland, au sud de
Ce domaine de 40 hectares en bordure du Parc des Bruyères et du “chemin des Prud’hommes” appartenait en partie avant la révolution française, au prud’homme (pêcheur) de Marseille. Ses revenus devaient entretenir le luminaire de la Chapelle de St Jean de Garguier, près de Gémenos. Une partie de cette propriété est achetée le 24 juillet 1793
Cette demeure du 19ème siècle, accueille depuis 1965 L’École Nationale Supérieure Maritime de Marseille. Le bâtiment central du site marseillais, dit “le château double”, est entouré du centre dédié à la formation continue, des locaux pédagogiques destinés à la formation des futurs officiers de la Marine marchande, et des bureaux des services administratif, le tout au milieu d’une pinède
L’aménagement du domaine de Bois-Luzy qui comptait initialement 23 hectares avec pinèdes, vignes, oliviers et arbres fruitiers remonte au XVIIe siècle, avec la famille de Robert de Ruffi, qui était notaire. Pendant 6 générations, il restera dans leur patrimoine familial. Le château, dans sa forme actuelle, fut construit vers 1850 par Monsieur De Saint Alary. Sa