De l’Usine Legré Mante à 195 La Calanque…ou pas !

Av Madrague de Montredon, 13008 Marseille
11930
De l’Usine Legré Mante à 195 La Calanque…ou pas !
Catégorie : Lieux historiques / Histoires Remarquables
Arrondissement : 8ème
Site Internet : 195 La Calanque

ancienne-usine-legre-mante-marseille-3L’usine Legré Mante de la Madrague de Montredon, dont la création remonte à 1784 appartenait jusqu’à sa mise en liquidation en 2009 au premier fabricant mondial d’acide tartrique. Legré Mante faisait partie du groupe Margnat, fusionnée dans la SVF Société des Vins de France avec ses nectars “grand public” dont les célèbres Kiravi, Margnat, la Villageoise ou le Vieux Papes, le vin le plus vendu en France. Depuis des années, Cap Marin, un immense projet d’immobilier de luxe tentait de s’implanter sur ce site déjà enclavé et sur des terrains très pollués…en 2017 une partie annexe du site en bord de mer commence à être construite sur des terrains hautement toxiques. En août 2017, on apprenait qu’un nouvel acteur, le groupe suisse Ginkgo, un fonds d’investissement “spécialisé dans la revalorisation durable de sites significativement pollués en Europe”, reprenait le dossier. En 2021 Ginkgo sollicitait le plan de relance pour dépolluer le site et lancer son projet “195 La Calanque” et ses 142 logements dont 40 sociaux, une résidence seniors, une de tourisme, des équipements publics, des commerces et un parking de 468 places. Le chantier devrait commencer au quatrième trimestre 2023…mais fin 2022 un avis favorable assorti d’importantes réserves a été rendu sur ce long dossier très toxique, au final en janvier 2023 le permis de construire est enfin accordé. Nouveau rebondissement en juillet 2024, le tribunal a annulé le permis de la mairie pour le projet ! En juin 2025 les promoteurs proposent un nouveau projet de réhabilitation, le troisième, avec une surface de plancher revue à la baisse et concernant seulement “10 500 m² dont 500 m² de commerce et 130 logements”.

L’acide tartrique produite à l’époque par l’usine était fabriquée à partir de résidus de moûts pressés des caves coopératives. Il se présentait une fois usiné sous forme de granulés. L’acide tartrique a la propriété de faire saliver, il est même laxatif et diurétique, il est naturellement présent dans le raisin et dans le vin.

Usages de l’acide tartrique
– acide des comprimés effervescents
– vinification de raisins pauvres en cet acide, comme les raisins trop mûrs.
– acide des jus de fruits, des sodas et autres boissons gazeuses
– stabilisant du goût et de la couleurs des produits mis en conserves

Cheminée rampante

– dans la métallurgie, mélangé à d’autres produits pour polir et nettoyer les métaux
– chez les cimentiers, l’acide tartrique est un retardateur de la prise des ciments et des plâtres

Au dessus de l’usine Legré Mante, montant raide sur les flancs du massif des Calanques, sur plus de 500 mètres de long, se trouve un immense conduit de cheminée bâti à même le sol, assez haut pour que l’on puisse y marcher droit, ajouré sur ses flancs d’ouvertures voûtées (mais attention ce site est très toxique). L’usine fabriquait à l’origine du plomb, et cette cheminée servait à évacuer l’énorme foyer de chaleur. Sa fonction principale était d’éloigner les émanations lourdement polluantes et à en retenir une partie, comme en témoignent les couches d’éléments chimiques toxiques qui en tapissent les parois intérieures.

Evidemment, cet ancien ouvrage est aujourd’hui très pollué, selon un rapport d’un technicien supérieur de l’Industrie et des Mines, les sols contiennent jusqu’à 74 500 mg de plomb par kg, jusqu’à 8 000 mg d’arsenic par kg et jusqu’à 180 mg de cadmium par kg.

Liquidation et Vente

ancienne-usine-legre-mante-marseille-8Selon La Provence, les salariés de l’usine en sont convaincus, le P-DG aurait laissé se dégrader l’usine afin de pouvoir, le moment venu, arguer de son manque de rentabilité pour la liquider et réaliser une fructueuse opération immobilière estimée à plus de 42 millions d’euros, en effet l’usine possède dix-sept hectares au pied des collines avec vue sur la mer.

Le 6 juillet 2009, trois jours après avoir arrêté la production, la direction se met en cessation de paiement et dit à ses 48 salariés de rentrer chez eux. Le 24, le Tribunal de commerce prononce la liquidation judiciaire. Aucun plan social n’est conduit. Les salariés sont alors à la rue.

L’avenir du site ? Un dossier toxique et très complexe !

Le projet abandonné de Cap Marin

Cette usine devait être transformée en résidence de luxe par le promoteur Océanis, avec d’un côté 285 appartements de standing et, de l’autre, une trentaine de villas.

Mais face à une très vive opposition des habitants fin 2014 le promoteur dit avoir pris acte des réticences de la population. “Cette pause débouchera sans doute sur un permis reconfiguré. On l’ajustera en fonction de l’évolution des choses mais ni le projet, ni la dépollution du site ne sont remis en cause“.

Le site Legré Mante a fait l’objet de deux permis de construire (sans compter les permis modificatifs) tous attaqués. Les habitants remettant en cause l’importance des constructions et le manque d’équipement (routes, assainissement) du quartier.

La justice a retoqué le projet de construction de six immeubles en octobre 2016. La cour administrative d’appel de Marseille a rejeté la requête du promoteur Océanis qui avait vu son permis de construire annulé en 2013. La justice estime que le projet prévu enfreint la loi sur le littoral.

Le nouveau projet 195 La Calanque

En janvier 2017 des travaux ont pourtant démarré pour construire les 6 villas “maisons du pêcheur” du projet Cap Marin sur une parcelle annexe de 24 000 m3 de l’usine, directement en bordure de mer, là même où l’on entreposait depuis 1873 les résidus et les déchets de production. Selon l’association Sud Littoral il s’agissait de mâchefers et cendres de combustion des fours de la fonderie contenant des métaux lourds puis de résidus de la fabrique d’acide tartrique !

En août 2017, on apprenait qu’un nouvel acteur, Ginkgo, un groupe suisse spécialisé dans la dépollution de friches industrielles reprenait le dossier, après l’abandon du promoteur qui prévoyait, la construction de plusieurs centaines de logements sur le site de l’usine. En juin 2018 le fond d’investissement suisse présentait son projet aux habitants du quartier : « Rendre l’accès à la mer, préserver le patrimoine, ne pas aggraver la situation actuelle, étendre le noyau villageois, recréer du lien avec les calanques, traiter la pollution. »

Un permis de construire a été déposé en décembre 2019 pour le projet baptisé 195 La Calanque : 95 logements de résidence, et 105 logements de tourisme en réhabilitant 85 % des bâtiments existants ainsi valorisés. S’ajouteront 1 877 m2 de de commerces de proximité ainsi que 64 “chambres senior”. Le groupe promet ainsi la création de 125 emplois ainsi que de rendre 5 des 8 hectares au Parc national des Calanques.

En 2021 Ginkgo sollicitait le plan de relance pour dépolluer Legré-Mante et bâtir 142 logements dont 40 sociaux, une résidence seniors, une de tourisme, des équipements publics, des commerces et un parking de 468 places. Le chantier devrait commencer au quatrième trimestre 2023…mais fin 2022 un avis favorable assorti d’importantes réserves a été rendu sur ce long dossier très toxique ! Au final en janvier 2023 le permis de construire est enfin accordé…Nouveau rebondissement en juillet 2024, le tribunal a annulé le permis de la mairie pour le projet ! En juin 2025 les promoteurs proposent un nouveau projet de réhabilitation, le troisième, avec une surface de plancher revue à la baisse et concernant seulement “10 500 m² dont 500 m² de commerce et 130 logements”.

SOURCES lakko.fr & regards.fr & La Provence & La Marseillaise & 195 La Calanque
PHOTOS Dominique Milherou Tourisme-marseille.com & Océanis & Archives non créditées & 195 La Calanque
A NOTER Ce site est un blog personnel, ces informations sont données à titre indicatif et sont mises à jour aussi souvent que possible. N’hésitez pas à me contacter pour toute correction ou contribution
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A la fin du 19ème siècle les grands magasins s’installent autour de la Canebière…en 1857 le Magasin Général, 21-23 rue Saint-Ferréol, en 1871, les Éts E. et A. Barthélemy devenaient le magasin de nouveautés : Aux Deux Frères. Puis d’autres grands établissements allaient alors suivre tels que Aux Armes de France, la Samaritaine (1870), Au
C’est au 24 Cours Pierre Puget dans un bel immeuble Haussmannien bâti en 1863 par l’architecte Charles Dodin qu’a vécu l’armateur Hubert Giraud, député des Bouches-du-Rhône, Président de la Chambre de Commerce, Officier de la Légion d’honneur en 1927, né le 7 septembre 1865 à Nevers et décédé le 5 août 1934 à Marseille. Naviguer
C’est dans cet immeuble de 1864 que vécu et mourut Emile Aldebert, sculpteur réputé, ayant collaboré à la décoration du Palais de justice, du Palais des Arts ou encore du Château Régis…Il a lui même sculpté la façade de sa demeure avec les visages de son épouse et de sa fille mais aussi avec des têtes de lion, de dauphins et
On passe souvent sans le voir aux abords de la plage du Prophète…ce faux mur rempart constellé de fausses fenêtres, d’entrée d’une grotte, de figure grotesque, est un mur de soutènement habillé de rocailles, du nom de Castel Alléluia. Selon Yves Gauthey “Les rocailles, une architecture oubliée dans Marseille et en Provence“, le mur “a
Crée en 1863 au milieu du lac du Parc Borely, fermé depuis le 1er avril 2006, le Pavillon du Lac et ses 523 m² sur deux étages et sa terrasse de 107 m² retrouvera peut-être une une nouvelle vie (initialement en 2018 !) avec le groupe Paris Society après l’appel à projet privé lancé par la mairie
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Cette institution a fait naître de 1920 à 1996, plus de 150 000 enfants dont Zinedine Zidane, Patrick Bosso, Gilbert Montagné ou encore le sculpteur César. Plus que toute autre maternité à Marseille, celle-ci est un vrai symbole de l’évolution de la ville, de la guerre, aux années du plein essor, jusqu’à la paupérisation de la
Au départ c’est une fiche anecdotique suite à la découverte par hasard d’une carte postale en noir et blanc de la réception du petit hôtel Isis “tout confort” et “english spoken” du 46 de la rue Curiol…hôtel de passe ? de voyageurs à petit budget ? Au rez-de-chaussée se trouvait un petit comptoir de réception,
Alors qu’une plaque lui rend déjà hommage dans le grand escalier de la Montée Notre-Dame, une autre plaque en marbre est apposée au 91 Rue Saint-Jacques, lieu de naissance d’Isaac Félix Suarès dit André Suarès, né à Marseille le 12 juin 1868. Il obtient en 1935, pour l’ensemble de son œuvre, le Grand prix de
Durant le haut Moyen Âge, le territoire autour de Marseille est très peu exploité puisque constamment soumis aux attaques et pillages des Sarrasins. L’occupation du site semble restreinte aux hauteurs des collines, avec des habitations à La Nerthe dont les traces ont été conservées jusqu’à nos jours avec notamment la Chapelle de la Nerthe, et les ruines
Sculpteur, dessinateur, peintre et architecte marseillais de génie, Pierre Puget se construit en 1681 à à l’angle de la rue de Rome et de la rue de la Palud une habitation personnelle, très originale à l’époque, à la jonction de deux rues, censée démontrer tout son savoir faire…une sorte de marque urbanistique. C’est un des
On s’est (presque) tous imaginé un jour habiter dans cette superbe maison jaune de Malmousque, et pour cause, elle reste l’une des plus idéalement situées de Marseille…au début du 20ème siècle on pouvait librement y boire un verre où y déjeuner au sein du Restaurant café Buffet. Devenue une Villa baptisée La Joconde, puis la
Aujourd’hui immeuble d’habitation signé Pouillon, le 2 rue de la Loge fut un temps un hôtel réputé, le Lacydon, ou cantatrices et ténors de passage à l’opéra de Marseille aimaient y séjourner…puis certaines chambres commenceront à être utilisées par des prostituées incitant les propriétaires à changer la vocation des lieux et les transformer en appartements.
Même si le bar a changé maintes fois de propriétaires et d’allure extérieure, il existe toujours aujourd’hui et cache une histoire de résistance ! Henri et Alexandrine Dijon étaient les patrons de l’établissement pendant l’Occupation. Dans le cadre de l’opération Akropolis menée par l’Abwehr et la Gestapo de Marseille contre le réseau Pat, une filière
A l’angle de la rue Saint Lambert aujourd’hui renommée rue Codaccioni et de la rue Crinas, se trouvait à la fin du 19ème siècle et début 20ème l’immense usine des Catalans F.Jaubert & Fils et sa cheminée en brique, spécialisée en moulures, scierie et parqueterie. La maison de vente se trouvait au 65 Boulevard Baille
Au numéro 51 de la rue Terrusse une plaque commémorative indique que « Marcel Pagnol de l’Académie française -1893-1971- a vécu de 1908 à 1911 dans cette maison où sa mère est décédée en 1910 ». Reçu deuxième à l’examen des bourses de Sixième, Marcel Pagnol entre en 1905 au lycée Thiers où il fait
C’est au n° 19A de la rue Venture, que le marseillais Robert Laffont créa les éditions Robert Laffont en 1941. Ses bureaux se trouvaient au 4e étage. C’est lui qui, le premier, a introduit en France des méthodes inspirées des États-Unis avec la mise en place d’études de marché, d’à-valoir aux auteurs et de gros
Marseille a pu compter jusqu’à une quarantaine de lavoirs publics. Certains ouvrages évoquent celui de St Mauront comme le dernier encore visible dans la cité phocéenne…mais c’est sans compter sur celui du 13e siècle du Barquiou au Panier et sur ce lavoir du 18ème siècle de Château Gombert. L’édifice a été restauré et protégé par des grilles en 2013.
La Procure de Marseille a vu disparaître en 1888, Gustave, le dernier survivant des quatre frères Germain qui en furent les fondateurs avec le concours de leurs cousines, Mlles Rosine et Marie Francou. Cette œuvre lui survivra sous le nom de Procure de la Société des Missions-Étrangères. De nos jours ce site abrite le foyer
A Marseille, perdure une certaine tradition de l’incendie, parfois fortuit, souvent volontaire. En 1938 ce sont les 3500 m² des splendides “Nouvelles Galeries” de la Canebière qui partiront en fumée entraînant le décès de 73 personnes, la mise sous tutelle de la ville et la création du bataillon des marins-pompiers. Et c’est bel et bien
C’est le record du 45 tours le plus vendu en France ! Mais à la génèse cette œuvre de 1946 interprétée par le corse Tino Rossi est bel et bien marseillaise. La chanson, avec le même titre, la même musique, mais des paroles différentes, est à l’origine chantée par Xavier Lermercier dans une revue créée par le
En juin 1884 le choléra ravagea Toulon à partir d’un cas survenu le 13 juin chez un marin du navire «Montébello». Les habitants fuirent la ville et certains rejoignirent Marseille. Le premier cas fut déclaré le 25 juin à l’Hôtel-Dieu. Le 27 juin un lycéen de Toulon réfugié à Marseille mourut. L’épidémie provoque 1 777
C’est ici au 24 Bd Garibaldi que se trouve le siège d’une curiosité toute marseillaise…les CIQ. Certains de ces Comités d’Intéret de Quartiers, tenus par des bénévoles à l’écoute de leur voisinage sont plus que centenaires, ils ont précédé la fameuse loi sur les Associations de 1901. C’est à la fin de la guerre de
Au n°148 de la rue Paradis, se situe le très bel immeuble de l’ancienne école supérieure de commerce de Marseille. Créée en 1872, ornementée par le sculpteur André Joseph Allar, elle est vite trop à l’étroit dans ses locaux et doit déménager dès 1891. 6 ans plus tard l’école va créer la toute première classe
Ce pont iconique marseillais enjambe le port du Vallon des Auffes sur une longueur de 60 mètres. Il est bâti entre 1861 et 1863 par l’architecte Jean François Mayor de Montricher, en même temps que la corniche du Président-John-Fitzgerald-Kennedy, avec trois arches en plein cintre de 17 mètres de haut et 100 grades de biais.
Posé discrètement le long d’un petit muret de la rue des Lamberts, se trouve un vestige rare, une borne de 1660 marquant symboliquement la limite entre les communes de Marseille et d’Allauch. Un tracé que l’on peut découvrir virtuellement sur les cartes IGN. Il existe une variété infinie de bornes, la plus ancienne connue étant le
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Cette pyramide de 6 mètres de haut en maçonnerie de pierres fut bâtie autour de 1809 par Dominique Bastide, riche négociant marseillais, propriétaire du futur château du Roy d’Espagne qui prenait place non loin…une demeure construite en 1804 et détruite à la fin des années 50. Cet étrange ouvrage, servit de mausolée familial pour son
Le long d’un minuscule sentier de la Vallée de Séon, sur un chemin très peu fréquenté au milieu de la garrigue, on découvre avec surprise l’épave d’une très ancienne voiture rongée par la rouille…une Simca P60 ! 50 ans ? 60 ans ? depuis combien de temps est-elle ici difficile à dire, comment est elle
“Le raccourcissement de la grossesse des femmes de neuf à sept mois”, “l’octroi d’une pension à la femme du soldat inconnu”, “la suppression du wagon de queue du métro”…voilà quelques unes des propositions du programme présidentiel de ce marseillais farfelu ! Ferdinand Lop né le 10 octobre 1891 à Marseille et mort le 29 octobre
Entre Septèmes les Vallons et Marseille, sur une colline, au pied d’un impressionnant hameau de 40 maisons abandonnées se trouvent les vestiges d’un oppidum datant de la fondation de Marseille, l’oppidum des Mayans…un lieu d’habitat public, caractéristique de la civilisation celtique, dont les défenses naturelles ont été renforcées de dix tours carrées aujourd’hui disparues. Ce site
C’est en 1848 que sera construit ce bassin de la Société des Eaux à l’époque de la création du canal de Marseille. Autrefois nommé bassin de Sainte Marthe, ces installations ont été réaménagées dans les années 30 puis après la deuxième guerre mondiale, pour être agrandies. En 1980 une usine de traitement pour l’ozone y est
L’aqueduc de Saint-Pierre fut, achevé en 1851 dans le cadre de la construction du canal de Marseille. Long de 383 mètres de longueur, doté de 92 arches en plein cintre de 11,20 mètres de hauteur maximum, il fut abandonné et tronqué afin de permettre le passage de la voie ferrée Marseille-Vintimille. L’aqueduc s’étendait initialement en continu
L’Armateur Charles-Guillaume Bazin fit construire  le château de Bois Luzy en 1861 et ce poste à feu monumental et unique en son genre à Marseille imitant une tour de château médiéval destiné à la chasse à la grive. L’étonnante construction marque aujourd’hui l’entrée du complexe sportif de Bois Luzy. Selon les dires d’un ancien, au journaliste de
Construit à la fin du XIXe siècle comme relais de poste, ce bâtiment très atypique se transformera en 2000 par la touche de l’architecte Rudy Ricciotti en une maison d’architecte unique avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale et sa piscine intérieure de 14 mètres de long. Mais avec le départ des habitants, l’espace
Inauguré le 19 mai 1866 face au Palais de la Bourse et mitoyen de l’Hôtel Bristol, le Grand Café Glacier assurait 500 tasses par minute au moyen du condenseur Dagan et était illuminé par 120 becs de gaz ! Il occupait l’angle du 14 La Canebière et de la place Royale. C’est aujourd’hui l’écrin d’un magasin Hema et
Bd Moncada, ex Bd Tressemanes, se trouve une ancienne manufacture longtemps abandonnée et squattée sur laquelle on peut encore lire “1876 A.B”. Ces lieux accueillaient l’Huilerie la Moderne de la Compagnie Générale des Pétroles (absorbée depuis par Esso). Dans le cadre du projet de rénovation urbaine Euroméditerranée, ce site de 2 267 m², comme celui
Au 11 Bd Oddo, on aperçoit encore sur ce bâtiment en brique les 3 lettres HDR et l’enseigne gravée dans la pierre des anciennes Huileries d’arachide Darier de Rouffio, connues pour son savon le Trèfle et sa graisse végétale alimentaire Deltalose. À Marseille en 1896, non loin de là, les huileries Rocca, Tassy & de Roux
C’est dans le cadre du superbe Monastère de la Visitation du quartier des Accates que l’institution catholique privée Paul Mélizan a été fondée par celui dont elle porte le nom en 1908. L’objectif principal du Lycée, au-delà de tout enseignement, est “de préparer les jeunes à leur métier d’Homme et de chrétien, quelle que soit
En 1837 est fondé ici le couvent des sœurs hospitalières de Saint-Augustin afin d’accueillir des femmes âgées ou infirmes. Le site sera ensuite transformé en résidence religieuse pour femmes seules nommée “Les dames réunies”. Mais en novembre 2024 c’est un nouveau projet détourné de sa vocation religieuse mais pas de partage qui est venu se
L’îlot 12 a été construit en 1866 par les architectes Pierre Hilaire Curtil et Eric Buyron. Date et signatures sont mentionnées sur une plaque à chaque extrémité de l’îlot. Un casino est alors aménagé. Devenu le music-hall des Folies Bergères, il est loué en 1878 pour abriter le troisième congrès ouvrier national qui voit la