Difficile d’imaginer que sur cet emplacement du 23 rue Saint Ferréol, celui de l’hôtel Champsaur, lui aussi détruit, se trouvait le passage Saint-Ferréol, inspiré des passages parisiens, donnant sur un hôtel (du Luxembourg 1845-1875), un bazar (le Magasin Général) et un théâtre de physique, mécanique et prestidigitation. La vie mondaine battait ici son plein ! On retrouve aussi la trace plus contemporaine au n°21 de l’espace d’art Marionnaud et ses expos contemporaines au début des années 2000. Aujourd’hui les rez-de-chaussée se partagent entre fitness, téléphonie et habillement.
PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur en 2021 d’un immeuble mixte situé au 19/23 rue Saint Ferréol pour le compte de sa SCPI PFO. cette opération s’inscrit dans la stratégie diversifiée de la SCPI axée sur les grandes métropoles européennes. L’immeuble du 19/23 rue Saint Ferréol est un ensemble mixte à usage de bureaux et de commerces développant une surface locative de 8 817 m², édifié en R+7 et disposant d’un niveau de sous-sols.
Les plateaux de bureaux développent une surface d’environ 4 148 m² tandis que la partie commerce est répartie en 6 lots sur 4 669 m². Une cinquantaine d’emplacements de parking viennent compléter le bien.
réunion de travail au Magasin Général
Acquis par LaSalle, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier, pour un de ses clients en 2011, l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux. La restructuration des commerces a permis la venue de grandes enseignes telles que JD Sports sur 1 000 m² et Basic Fit sur 1 500 m². Les plateaux de bureaux ont été rénovés et le ravalement de l’ensemble des façades a eu lieu en 2017.
L’actif, est entièrement loué à 15 locataires parmi lesquels à l’heure de la création de cette fiche en 2023 : Pull and Bear, JD Sports, Bourbon Offshore ou encore la ville de Marseille.
